外壁塗装の相場 40坪 2階建て　神戸市の場合

外壁塗装の相場 40坪 2階建ての場合を少し書かせてもらいます。

当社は、メイン　神戸市で外壁塗装工事を行っていますので、あくまで神戸市のと言いますか、当社の一般的な相場を考えながら書かせてもらいます。

 

外壁塗装の相場を坪数で検索されている方も非常に多いと思いますが、実際は家の建坪と、塗装する外壁の面積に違いが出てくるので、なんとも言えない部分もあります。

それは、窓が多い家、窓が大きい家、それに、外壁の素材によっては、一部分、タイルが貼られている家などもあるから坪数だけでは何ともという事になります。

 

ただ、一般的に４０坪の家の場合の外壁の塗装㎡は、１６０から２００㎡という感じです。

実際、今迄の経験でも１７０㎡前後という感じが最も多いと思います。

 

ただ、問題なのは、外壁塗装は外壁の部分の塗装だけではないという事もあると思います。

実際に外壁塗装を行う場合、樋（竪、横）、軒天井、破風、鼻隠しなど、外壁とは違う部分も塗装するという事になるからです。

 

また、最近の新しい家の場合は、窓に雨戸が付いていないで、シャッター雨戸（塗装しないパターンが多い）だったり、外壁の材質が窯業系サイディングの場合は、外壁塗装を行う前に目地、サッシ周囲のコーキングの打ち替え作業が必要だったりしますので、それらをどう考えるかで違いも出てきます。

 

ですので、一概に坪数で相場は分かりにくいという事になります・・・

 

ただ、それでは答えになっていないので、書かせて頂きますと、９０万円から１５０万円という感じになるとは思います。（外壁、外壁以外の付帯部を合わせて）

 

しかし、これも塗料のランクによって違いが出てきます。　今では、高耐久のフッ素樹脂、無機塗料などもあり、それらを使う場合は、もう少し価格もアップする事もあります。

ただ、当社の考えとしては、１５年前後は耐久性があるし、コストパフォーマンスに優れたシリコン樹脂でも十分では？と思う部分もあります。

 

これは、モルタル外壁の家の場合は、クラックが年数により増えたり、幅が広がる場合もあるという事や、窯業系サイディング外壁の場合のコーキングの劣化は１０年頃から始まるという事もあると思います。

 

どちらにしましても、キッチリと住宅の状態も確認せずに、相場の価格を提示してくる業者には注意が必要かも知れません。　　実際に工事が始まってくると、追加料金が発生したり、塗装箇所にそもそも含まれていない箇所があったりするという事もあるからです。。。

 

キッチリとした状態の確認と、施主様が納得するまでの丁寧な説明を行う事が出来る塗装業者で外壁塗装工事を考えるのが正解だと思います。

 

神戸市近隣の市、神戸市内の各区（長田区、須磨区、兵庫区、神戸市北区、神戸市西区など）で外壁塗装をお考えであれば、まずは当社にお問い合わせ頂ければと思います。

 

何卒、宜しくお願いします。